信用贷是免抵押贷款，额度一般不会太高；不同借款平台能申请的额度差异较大。

网贷平台（P2P）可申请额度一般几千到几万不等，主要为小额贷款，利息相对较高，月息一般在2%-3%之间。

消费金融公司可申请额度为20万，月息在1%-1.5%之间。

第三类以银行贷款产品为主，月息一般在1%以内，但手续繁琐；而且主要针对有社保、公积金缴存的工作稳定人群，受众面较窄，一般人较难申请。

提到贷款，很多人都不愿意自己去银行，除了麻烦，找贷款机构主要有以下几点优势，这都是个人找银行贷款无法比拟的：

成功率更高。贷款机构会有多家合作的银行，能够根据客户的资质为客户挑选到合适的银行，减少贷款被拒的风险。

融资更快。贷款服务流程标准化，避免不必要的时间浪费。

有银行、公证处等机构驻点签约服务，资料准备、面谈签字一次搞定，免去来回奔波的痛苦。比如河北金服与各家银行合作时间长，银行在改变业务流程和所需资料时会第一时间通知河北金服，客户办理业务就能提前准备好银行所需资料，避免资料提供不齐全而引起退件，将办理时间压缩短。

利率更低。贷款服务机构客源多，合作银行多，能够从银行获取低的贷款利率。所以，银行给予贷款服务机构的利率，一定会比个人找银行贷款的利率更低。

“等额本息”就是在还房贷的时候每期还款金额相同，即每月本金加利息总额一样，借款人还贷压力均衡，这是等额本息的优势。

“等额本金”又叫“递减还款法”。每月还款本金保持相同，利息逐月递减。前期还款压力大，但利息总负担较少。

例如小李按揭贷款买房，贷100万，30年期限，利率为4.9%。如果他采用等额本金贷款的还款方式，那么他的还款总额为1737041.67元，利息为737041.67元，首月还款额度为6861.11元，并且每月递减11.34元，最后一月只需还款2789.12元。

如果他采用等额本息的还款方式，那么他的还款总额达到了1910616.19元，比等额本金还款方式利息高出173574.52元，每月还款的额度都固定为5307.27元。

必须上市交易。

上市交易的条件：

第一，房产证或契税发票满五年；

第二，过户到非本人名下，必须为非同一户口本（配偶、子女除外）；如果本人已单立户口，可以过户给父母，或者岳父、岳母或其他亲戚等。