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你知道贷100万月供只要4300吗？

背房贷已成为购房者的一种常态，如果不想因为还房贷而降低生活质量，影响原有消费计划，最好的办法，就是把月供压力减轻到最小。比如100万的房贷，月供可能是10000元，也可以只有4300元。

客户需求
  • 贷款额度：100万
  • 其他要求：利率尽量低，月供不要超过5000
客户基本情况：
  • 1、黄先生购买丰台区60平米的房产，价值300万
  • 2、个人公积金月缴存为1000元，已连续缴存2年
  • 3、征信良好
河北金服解析 分析：
  • 黄先生可以选择的贷款方式有两种：
  • 公积金贷款：根据黄先生公积金月缴存额，最高可申请120万；年利率为3.25%；按最长贷30年计算，月供为4352.06元；但办理时间较长，从申请到放款需要40-50个工作日。
  • 商业银行按揭贷款：在河北金服合作的银行当中，利率最低为基准利率95折，即4.655%，最 长可贷年限也为25年，月供为5646元；放款稍快，从申请到放款约为30个工作日。
贷款方案：
  • 为客户办理公积金贷款。
  • 由于客户在贷款时间上没有特别要求，只要不影响正常过户即可，河北金服与中介公司沟通确认相关信息后，建议黄先生申请公积金贷款。
  • 最终，黄先生在两个月内顺利办理了100万的公积金贷款，年利率为3.25%，期限为30年，月供仅为4352.06元，达到客户预期。
成功借贷
  • 金额：100万
  • 利率：3.25%
  • 期限：30年
  • 月供：4352.06元
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2019年10月20日